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沈陽市房地產經紀人員星級管理辦法
時間:2021年08月04日
作者:佚名

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沈陽市房地產經紀人員

星級管理辦法

 

第一章 總則

第一條 目的和依據

為規范我市房地產經紀行業秩序,營造良好的行業文化氛圍,提升行業社會形象,推動行業健康可持續發展,沈陽市房地產經紀協會(以下簡稱本會)依據《房地產經紀管理辦法》等規定,制定本辦法。

第二條 適用范圍

本辦法適用于本會個人會員且從事房地產經紀業務及其關聯服務人員(以下簡稱會員經紀人)的星級評定與管理。

第三條 人員星級、星級級別定義

會員經紀人星級是指本會依照本辦法,評定授予會員經紀人相應星級,以體現其專業服務水平與從業信用狀況。

會員經紀人的星級級別,由低到高依次為一星、二星、三星、四星、五星。

獲評星級的會員經紀人稱為星級人員。

第四條 管理機構

本會負責星級人員的評定與管理。

第五條 星級標識


星級人員由本會頒發《沈陽市房地產經紀人員星級服務牌》(以下簡稱“星級服務牌”)。

星級人員在從事房地產經紀業務時,應佩戴星級服務牌,并應在名片上公示星級服務牌編號。

第六條 星級公示

星級人員評定結果通過沈陽市房地產經紀行業星級評價平臺(以下簡稱“星級評價平臺”)公布。

第七條 星級有效期

星級人員的星級有效期原則上為一年,稱之為一個“星級周期”。星級人員的星級周期與其個人會員周期一致。

第二章 星級申請與評定

第八條 星級申請

凡是從事房地產經紀業務及其關聯服務且為本會個人會員的人員,自愿遵守《房地產經紀管理辦法》等行政規章或行業自律規定,完成并通過相應等級的星級培訓課程,且未觸碰經紀人不良行為清單(見附件)相應“紅線”的,均可申請星級評定。

第九條 星級評定標準

(一)符合以下條件的經紀人員,可評定為“一星”:

1.在線完成并通過一星級經紀人員培訓課程;

2.具備中?;蛘吒咧屑耙陨蠈W歷;


3.由所在機構出具書面證明,證明其在上一年度未發現C類不良行為;

4.從業時間滿0.5年。

(二)符合以下條件的經紀人員,可評定為“二星”:

1.在線完成并通過二星級經紀人員培訓課程;

2.獲得大專及以上學歷,或者獲得一星級經紀人滿一年;

3.由所在機構出具書面證明,證明其在上一年度未發現C類不良行為。

4.從業時間滿1年。

(三)符合以下條件的經紀人員,可評定為“三星”:

1.在線完成并通過三星級經紀人員培訓課程;

2.符合下列條件之一:

(1)獲得本會沈陽市房地產經紀從業人員信息卡(2018年頒發);

(2)已報名參加全國房地產經紀人職業資格考試(房地產經紀人或協理);

(3)獲得二星級經紀人滿1年。

3.由所在機構出具書面證明,證明其在上一年度未發現B類和C類不良行為。

4.從業時間滿1年。

(四)符合下列條件的經紀人員,可被評定為“四星”:


1.在線完成并通過四星級經紀人員培訓課程;

2.符合以下條件之一:

(1)考取得房地產經紀人協理職業資格證書;

(2)已報名參加全國房地產經紀人職業資格考試(房地產經紀人)。

(3)已獲得三星級經紀人滿1年

3.由所在機構出具書面證明,證明其在上一年度未發現B、C類不良行為,且存在A類不良行為記錄不超過2次;

4.從業時間滿1.5年。

(五)符合下列條件的經紀人員,可評定為“五星”:

1.在線完成并通過五星級經紀人員培訓課程;

2.已考取房地產經紀人職業資格證書;

3.所在機構出具書面證明,證明其在上一年度未發現A、B、C三類不良行為;

4.從業時間滿2年。

第三章 星級管理

第十條 星級動態評定

星級人員在其星級周期內,依據本辦法第九條評定條件,實施星級級別動態評定。

第十一條 星級提升

星級人員須在星級周期到期前完成星級提升,則其星級周期順延。星級人員的星級周期到期未完成星級提升的,須


重新申請星級。星級人員的星級周期到期未完成星級提升的,也未重新申請星級的,其連續周期數歸零,此前累計星級時間歸零。

第十二條 星級信息變更

星級人員下列從業相關信息發生變更的,應當自變更之日起30日內向本會秘書處提交變更申請:

(一)姓名、身份證號碼等個人信息;

(二)原單位離職、現單位就職證明等從業機構材料。

第十三條 星級標識更換

在星級周期內星級標識上所顯示名稱、星級級別等內容發生變化時,星級人員應主動、及時申請更換星級標識。

第十四條 星級暫停

星級人員在星級周期內暫時中止從事房地產經紀及其關聯業務的,應當主動申請辦理星級暫停。星級暫停期間其視為無星級。

暫停星級的星級人員,繼續履行會員義務并按要求完成星級提升的,可以重新申請恢復星級?!?strong> 

第十五條 星級注銷

星級人員終止從事房地產經紀及其關聯業務的,應申請辦理星級注銷。星級已注銷人員重新從業時,視同新申請星級。

第十六條 星級吊銷

星級人員有下列行為之一且未按要求進行整改的,星級評定與管理委員會有權吊銷其星級:

(一)申請星級時弄虛作假,或涂改、偽造與實際星級信息不符的星級標識的;

(二)騙取、出租、出借、借用《星級服務牌》的;

(三)違反本辦法第十二、十三條規定的;

(四)其他被本會認定為不良行為性質惡劣,應予吊銷星級的。

吊銷星級之日起2年內,該人員不予評定星級。

第四章 附則

第十七條 辦法修訂

本辦法的修訂,經本會理事會審議通過后生效。

第十八條 施行日期

本辦法自發布之日起實施。

 


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